모기지 금리 1년 만에 최고치 기록

AI 심화 요약

2026년 7월 30일 발표된 프레디맥의 조사에 따르면, 미국의 30년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리가 지난주 6.58%에서 6.66%로 상승하며 1년 만에 최고치를 기록했습니다. 15년 만기 고정 금리 역시 5.96%에서 6.04%로 올랐습니다. 이번 금리 상승은 이란 분쟁으로 인한 국제 정세 불안과 연방준비제도(Fed)의 금리 동결 결정이 10년 만기 국채 수익률에 영향을 미친 결과입니다. 연준이 당분간 금리 인하보다는 인상을 고려하는 기조를 보이면서, 전문가들은 단기적인 금리 하락을 기대하기 어렵다고 분석했습니다. 다만 주택 시장은 매물 증가로 구매자들에게 선택지를 제공하며 활동성을 유지하고 있습니다. 핵심은 지정학적 리스크와 연준의 긴축 기조가 맞물려 주택담보대출 금리가 상승세를 이어가고 있다는 점입니다.